Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Mart 2026 tarihinde Şubat 2026 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Açıklanan Şubat 2026 TÜFE verilerine göre:
- Bir önceki aya göre: %2,96
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %7,95
- Yıllık (bir önceki yılın aynı ayına göre): %31,53
- 12 aylık ortalamalara göre: %33,39
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %33,39 olduğundan, Mart 2026’da yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %33,39 olarak belirlenmiştir.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira artışları bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %33,39
- Şubat 2026 Enflasyonu (Aylık) → %2,96
- Yıllık TÜFE Oranı → %31,53
- Mart 2026 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %33,39
Konut ve İş Yeri Kiralarında Durum
Konut Kiraları
Mart 2026 itibarıyla kiraya verenler, konut kira sözleşmelerinde en fazla %33,39 oranında artış yapabilir.
İşyeri Kiraları
İşyeri kiralarında sözleşme serbestisi geçerli olmakla birlikte, sözleşmede TÜFE oranına atıf yapılmışsa 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ayın TÜİK verilerine göre belirlenmelidir.
- Ev sahibi, %33,39’u aşan bir artış talep edemez (konut kiralarında).
- Kiracılar, yeni kira bedelinin yazılı olarak bildirilmesini isteyebilir.
- Kira dönemine göre her ay güncel TÜİK verileri takip edilmelidir.
Örnek Hesaplama (Mart 2026 için)
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %33,39
Artış tutarı:
20.000 × 0,3339 = 6.678 TL
Yeni kira bedeli:
20.000 + 6.678 = 26.678 TL
