Ev ve süs hayvanlarının kat mülkiyetine tabi olmayan taşınmazlarda bakılması durumunda hayvanın komşunun talebi ile tahliyesi ancak komşuluk hukuku ve taşınmaz malikinin hukuki sorumluluğu kapsamında olabilir. Bu da ancak TMK m737 ve devamı gereğince taşkın kullanım halinde ortaya çıkmaktadır. “Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.’’
Bu hüküm gereğince hayvanın komşuları rahatsız edecek kadar kötü koku yayması, geceleri aşırı havlaması gibi durumlar hoş görülebilecek dereceyi aşan rahatsızlık olarak ele alınabilir. Hakim burada yerel örf ve adete, taşınmazın durumu ve niteliğine bakarak hoşgörü sınırının belirleyecektir. Hayvan tarafından ortaya çıkan rahatsızlık hoşgörü seviyesinin üzerinde ise hakim tahliye kararı verebilmektedir. Ancak hakimin tahliye kararından önce söz konusu rahatsızlığın başka bir şekilde giderilmesinin mümkün olup olmadığını araştırması gerekir.
